Максимальный срок ипотеки – 35 лет, но обычно кредиты закрываются гораздо раньше. Как правильно погасить ипотеку досрочно?
Нужно подать заявление с просьбой снять определенную сумму в счет платежа по ипотечному кредиту. Сделать это можно:
✔ В отделении банка
✔ Через приложение
Когда выгоднее гасить ипотеку досрочно?
Что выгоднее уменьшать – ежемесячный платеж или срок кредита? Вопрос решается индивидуально, все зависит от конкретного случая. Но давайте разберем конкретный пример, чтобы было понятнее:
Ипотека на 7 млн ₽ с субсидированной ставкой 1.2% на весь срок. Ежемесячный платеж – 23 164 ₽ Если через какое-то время вы решите погасить ипотеку досрочно и внести еще один миллион, то сможете:
Выбор всегда остается за вами – вы можете запросить новые графики платежей, сравнить их и принять решение
❗️Обратите внимание: Некоторые банки разрешают досрочное погашение только в дату платежа Чтобы все условия были понятны, наш ипотечный брокер подробно объяснит все условия. Наш эксперт приедет с вами в банк, чтобы проконтролировать работу и разобрать все пункты договора до подписания
Нужно подать заявление с просьбой снять определенную сумму в счет платежа по ипотечному кредиту. Сделать это можно:
✔ В отделении банка
✔ Через приложение
Когда выгоднее гасить ипотеку досрочно?
- Если субсидированная ставка по ипотеке ограничена, выгоднее закрывать в период действия акционной ставки – так переплата за проценты будет минимальной
- Если ставка фиксированная на весь срок – нет принципиальной разницы – проценты распределены практически равномерно
Что выгоднее уменьшать – ежемесячный платеж или срок кредита? Вопрос решается индивидуально, все зависит от конкретного случая. Но давайте разберем конкретный пример, чтобы было понятнее:
Ипотека на 7 млн ₽ с субсидированной ставкой 1.2% на весь срок. Ежемесячный платеж – 23 164 ₽ Если через какое-то время вы решите погасить ипотеку досрочно и внести еще один миллион, то сможете:
- Сократить срок кредита на пять лет и сэкономить почти 400 000 ₽. Ежемесячные платежи в таком случае останутся прежними
- Сократить ежемесячный платеж. Они станут меньше на 4 тысячи, а срок кредита останется 30 лет. На процентах вы сэкономите чуть больше 100 000 ₽
Выбор всегда остается за вами – вы можете запросить новые графики платежей, сравнить их и принять решение
❗️Обратите внимание: Некоторые банки разрешают досрочное погашение только в дату платежа Чтобы все условия были понятны, наш ипотечный брокер подробно объяснит все условия. Наш эксперт приедет с вами в банк, чтобы проконтролировать работу и разобрать все пункты договора до подписания
