Спойлер: согласовывать придется почти все
Объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир (ранее это считалось просто реконструкцией) теперь = полноценная перепланировка
Если захотите создать новое помещение, например, разделить одну комнату на две, сделать кладовую или изменить внутреннюю планировку – тоже придется согласовывать. И вишенка на торте! Решили перенести/расширить дверной проем или демонтировать встроенный шкаф – снова отправляемся согласовывать
А если вы подумали: «Я против, просто сделаю и промолчу»
Согласно ст. 7.21 КоАП, за несогласованную перепланировку предусмотрен штраф от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей, а для юрлиц – 40–50 тысяч рублей. Если не выполнить предписания по оформлению документов или возвращения планировки в первоначальное состояние, жилье могут изъять через суд и продать с торгов
Большой плюс, в законе появились четкие сроки. Раньше их не было – и процесс мог затянуться на несколько месяцев. По новым правилам приемочная комиссия должна утвердить акт в течение 30 дней
Как теперь все это оформлять?
Шаг 1. После завершения ремонта нужно получить акт приемки
Шаг 2. Заказать новый технический план у кадастрового инженера
Шаг 3. Передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН
Только после этого перепланировка будет официально считаться завершенной
Объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир (ранее это считалось просто реконструкцией) теперь = полноценная перепланировка
Если захотите создать новое помещение, например, разделить одну комнату на две, сделать кладовую или изменить внутреннюю планировку – тоже придется согласовывать. И вишенка на торте! Решили перенести/расширить дверной проем или демонтировать встроенный шкаф – снова отправляемся согласовывать
А если вы подумали: «Я против, просто сделаю и промолчу»
Согласно ст. 7.21 КоАП, за несогласованную перепланировку предусмотрен штраф от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей, а для юрлиц – 40–50 тысяч рублей. Если не выполнить предписания по оформлению документов или возвращения планировки в первоначальное состояние, жилье могут изъять через суд и продать с торгов
Большой плюс, в законе появились четкие сроки. Раньше их не было – и процесс мог затянуться на несколько месяцев. По новым правилам приемочная комиссия должна утвердить акт в течение 30 дней
Как теперь все это оформлять?
Шаг 1. После завершения ремонта нужно получить акт приемки
Шаг 2. Заказать новый технический план у кадастрового инженера
Шаг 3. Передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН
Только после этого перепланировка будет официально считаться завершенной
