Если вы официально трудоустроены и платите подоходный налог, тогда после покупки квартиры вы имеете право получить налоговый вычет по недвижимости и процентам за ипотеку.
Сумма, которую можно вернуть – до 650 тыс ₽ на человека или 1.3 млн на семью.
Налоговый вычет по квартире:
Сумма, из которой будет рассчитываться вычет – не более 2 млн ₽ (даже если квартира стоила 10 млн, вернуть 13% можно только с 2 млн, так решило государство). Получается, максимальная сумма, которую можно вернуть – 260 тыс ₽ на человека, а на семью – 520 тыс ₽.
Получить его можно только один раз в жизни. Если после первой покупки вы не достигли лимита, то можете подать документы еще раз – до тех пор, пока не получите 260 тыс ₽. А вот получить больше этой суммы на человека нельзя, даже если вы купите еще несколько квартир.
Налоговый вычет по ипотеке:
Здесь вы получаете вычет на выплаченные проценты по кредиту. Подать заявление можно через год после оформления права собственности и делать это ежегодно, до тех пор, пока не достигните лимита.
Максимальная сумма, которую можно получить – 390 тыс ₽ на человека и 780 тыс на семью
📌 Важно: получить налоговый вычет по ипотеке можно только за 3 предыдущих года! Если вы подаете документы в 2023 году, то сможете вернуть НДФЛ только за 2022, 2021 и 2020 годы
Какие документы нужны:
- Паспорт
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ за нужный период
- Копия договора купли-продажи или долевого участия
- Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
- Документы, подтверждающие ваши расходы
- Справка об уплаченных по ипотеке процентах — при оформлении вычета за проценты
- Реквизиты карты или счета для перечисления средств
