Знаем, покупка квартиры может вскружить голову даже самым стойким и собранным. В этот момент важно проконтролировать, что все документы остались на руках. Шпаргалка вам в помощь 👇
После сделки
При ипотеке:
Договор долевого участия (если дом строится)
Договор купли-продажи (если дом сдан)
Кредитный договор
Документы в электронном виде придут вам на почту от Росреестра. Если сделка проводилась через платформу Домклик, найдете файлы в личном кабинете
При рассрочке:
Договор долевого участия (если дом строится)
Предварительный договор купли-продажи (если дом сдан)
После приемки квартиры
Акт приема-передачи и ключи
Технический паспорт на квартиру и/или поэтажный план
Паспорта на счетчики (часто также на двери и окна)
Памятка по взаимодействию с управляющей компанией
Во время приемки вы сами или вместе со специалистами сможете осмотреть квартиру и зафиксировать недочеты. Если они обнаружатся, застройщик обязан бесплатно устранить дефекты и пригласить вас на повторную проверку
После получения ключей
Отчет об оценке квартиры
Оценка квартиры — обязательная ипотечная процедура. Это официальный отчет, который нужен банку для определения рыночной стоимости недвижимости. Электронную версию отчета оценщик отправит на почту или в личный кабинет Домклик
После оформления права собственности
Выписка из ЕГРН
Регистрация собственности занимает около двух недель и проходит через МФЦ. Там же вам выдадут готовую справку из ЕГРН в бумажном виде. Онлайн-выписку c электронной подписью Росреестра можно в любой момент запросить на Госуслугах
Кстати, с марта 2025 года большинство застройщиков сами подают заявления и документы в Росреестр — не позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи. А после регистрации просто вручают выписки из ЕГРН